Vastgoedbezitters houden honderden woningen Kop West tegen: ‘Bang voor financiële strop’
Foto: Rijnhaven West (Google Maps)Bron: AD Groene Hart
Twee vastgoedbezitters houden via de Raad van State voorlopig de bouw van woningen in Alphen tegen. Bij Kop West, een gebied tussen de Hoorn en de Rijnhaven, moeten 330 huizen gebouwd worden. ,,Een vies gebied waar je niet wilt wonen’’, vertelt verhuurder Hugo de Koning.
Samen met compagnon Bram Bosveld verhuurt hij een bedrijfshal aan de Ondernemingsweg aan het poedercoatingbedrijf Multinal. Door de nieuwe woonwijk naast de deur vrezen ze hun pand niet meer goed te kunnen verhuren.
Bij de Raad van State vechten de twee daarom het bestemmingsplan Kop West aan. Dit plan behelst de bouw van maximaal 330 woningen. De dichtstbijzijnde staan op enkele tientallen meters van het gebouw van Multinal. In het plan is niet alleen ruimte voor huizen, maar ook ruim twee voetbalvelden om te ontwikkelen voor bedrijven, horeca of maatschappelijke voorzieningen. Multinal, de huurder van Bosveld en De Koning zelf, heeft geen beroep aangetekend tegen het bestemmingsplan.
Fikse financiële schadepost
De Koning zegt dat bestemmingsplan ervoor zorgt dat het pand niet meer aan alle bedrijven verhuurd kan worden. Volgens zijn advocaat is dat een fikse financiële schadepost. De gemeente Alphen en ontwikkelaars Janssen de Jong en Lingotto zeggen dat verhuur aan alle bedrijven wel mogelijk blijft. Daar zitten echter wel beperkingen aan, maar die zijn niet anders dan nu, zegt de gemeente.
Voor de nieuwe wijk heeft Alphen aan den Rijn de geluidnormen omhoog moeten schroeven. Daarom moet er een geluidbuffer, bestaande uit bedrijfspanden, worden gebouwd tussen het bedrijfsterrein van Multinal en de Kop West. De vraag is of dat op de goede manier is vastgelegd in het bestemmingsplan. De uitspraak in de zaak volgt begin volgend jaar.
