Dat is een relatief forse prijsstijging: van de veertien gemeenten die het meest op Alphen aan den Rijn lijken, zijn er tien waar de prijzen de afgelopen 25 jaar minder snel zijn gestegen, en één waar de prijsstijging juist groter was dan hier. In drie gemeenten gingen de prijzen ongeveer even hard omhoog.

In dezelfde periode zijn huizen in heel Nederland 177 procent duurder geworden, Alphen aan den Rijn zit dus rond dat gemiddelde.

De gemiddelde verkoopprijs voor een huis in Alphen aan den Rijn kwam vorig jaar uit op 445.481 euro, meldde het CBS maandag al, maar dat getal houdt geen rekening met wat voor soort huizen er zijn verkocht, of met de kwaliteit van die huizen. Deze nieuwe cijfers, die het CBS nu voor het eerst voor bijna alle gemeenten van Nederland heeft uitgerekend, houden daar wél rekening mee, maar dat betekent wel dat een prijs noemen onmogelijk wordt, alleen over de ontwikkeling is iets te zeggen.

Het afgelopen jaar zijn de huizenprijzen in Alphen aan den Rijn, wederom gecorrigeerd voor het soort verkochte woning en de kwaliteit ervan, met 16 procent gestegen. Dat is een topscore: in de veertien gemeenten die het meest op Alphen aan den Rijn lijken, ging de prijs maximaal even hard omhoog, en in dertien gevallen zelfs minder hard. Landelijk gingen de prijzen in een jaar tijd met 11,5 procent omhoog, aldus het CBS: in Alphen aan den Rijn ging het dus nog harder.

Ondertussen hebben potentiële huizenkopers genoeg zorgen aan hun hoofd, naast de nog altijd stijgende prijzen: de hypotheekrente gaat alle kanten op. Bovendien wordt één op de zeven appartementen opnieuw te koop gezet, maar dan tegen een lagere prijs. Dat maakt het lastig om de aankoop van een huis goed te timen.