Ga naar hoofdinhoud
  • Home
  • Regio-Nieuws
  • Het Weer in Alphen
  • Diensten Gemeente Alphen
  • Bedrijvengids Regio Alphen
  • Alphense Geschiedenis
  • Alphen in het verleden
  • Evenementen Kalender/Poppodium Max
  • Recept van vandaag
  • Contact ons

Overbieden in Alphen aan den Rijn gebeurt vaker, maar minder fors

mei 5, 2025 om 19:38, Geen reacties
verkoopgeschiedenis_shutterstock_2541728923_1200x667.jpgFoto: Ter illustratie

ALPHEN AAN DEN RIJN – In het eerste kwartaal van 2025 is in Alphen aan den Rijn bij de verkoop van woningen iets vaker overboden dan een kwartaal eerder, maar de bedragen boven de vraagprijs zijn wel lager. In 88,5 procent van de woningverkopen werd boven de vraagprijs geboden, tegen 83,8 procent in het vierde kwartaal van 2024.

Gemiddeld boden kopers 8,3 procent boven de vraagprijs, een daling ten opzichte van de 9,7 procent in het voorgaande kwartaal. Daarmee blijft Alphen aan den Rijn nog steeds boven het landelijk gemiddelde, waar in 70,3 procent van de gevallen werd overboden.

De gemiddelde verkoopprijs in de gemeente kwam uit op 492.054 euro.

Prijsverlagingen vaker aan de orde

Opvallend is dat in Alphen aan den Rijn de vraagprijs vaker wordt aangepast dan in de rest van Nederland. Ongeveer 1 op de 18 woningen werd opnieuw aangeboden met een aangepaste vraagprijs, terwijl dat in het vorige kwartaal nog bij 1 op de 25 woningen het geval was. Wanneer de vraagprijs werd verlaagd, ging er gemiddeld bijna 45.000 euro vanaf.

Strategie in prijsstelling

De meeste woningen in Alphen aan den Rijn worden bewust laag in de markt gezet: 61,7 procent start met een relatief lage vraagprijs. Daarnaast werd 30,5 procent van de woningen aangeboden tegen een marktconforme prijs, en 7,5 procent stond te koop met een relatief hoge vraagprijs.

Landelijke trend

Op nationaal niveau bleef het overbieden stabiel. In het eerste kwartaal van 2025 werd er gemiddeld 4,8 procent boven de vraagprijs geboden – hetzelfde als in het kwartaal ervoor. Daarmee lijkt de eerder ingezette stagnatie in overbiedingen zich voort te zetten.



Geen reacties

Geef een reactie







Recente berichten

  • Reserveer nu je plekje op de kofferbakverkoop bij Stichting Kringloop Alphen
    22 mei, 2025
  • UPDATE: Vrouw zwaargewond na aanrijding bij winkelcentrum Herenhof: slachtoffer meegesleurd, bestuurster mogelijk onwel
    22 mei, 2025
  • Project Jeugdhulplooptdoor in Alphen acht maanden onder verscherpt toezicht
    22 mei, 2025
  • Aanpassingen busvervoer in Alphen aan den Rijn tijdens NAVO-top 2025
    22 mei, 2025
  • Fietser onder invloed rijdt fatbiker aan op Julianabrug in Alphen
    22 mei, 2025
  • Oasen legt tweede waterleiding aan naar Alphen: ‘Drinkwater moet topprioriteit zijn’
    22 mei, 2025
  • Gemeente past vergunning opvanglocatie bij Ashram College aan: alleen voor Oekraïense vluchtelingen en kortere duur
    21 mei, 2025

More forecasts: Het weer in Amsterdam 14 dagen

d0a4eaeb-6721-4df1-b60b-ea82f99fcb76__1_-2-3.jpg0fbba2b7-7ff3-46a8-8a36-44c1ab70d13f-2-2.jpg

Screenshot_2025-03-04_155649-1.jpg

26eea177-8828-4210-8f43-3ea4a68b57b5-Photoroom.jpg

preview-visual-campagnebeeld-1920x1080_16x9_zegtjouwkind.jpg

Schermafbeelding_2024-12-19_191114.jpg



© 2021-2025 Nieuws in Alphen 

web teller