ALPHEN AAN DEN RIJN – Met de vaststelling van het omgevingsplan op 11 december is de herontwikkeling van de Euromarkt officieel begonnen. Op de plek van het huidige winkelgebied verrijst de komende jaren De Werelden: een groene, duurzame en toekomstbestendige stadswijk met circa 700 woningen en diverse voorzieningen.
Projectontwikkelaars Dunavast en Prinsenburg werken samen aan de gebiedsontwikkeling, die wonen, ontmoeten en stedelijke functies moet combineren. Architectenbureau de Architekten Cie. is verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig ontwerp en de architectuur.
Breed woningaanbod en voorzieningen
De Werelden krijgt een gevarieerd woningprogramma, variërend van sociale huur en betaalbare koopappartementen tot zorgwoningen en woningen in de vrije sector. Naast wonen komt er in totaal 5.250 vierkante meter aan maatschappelijke en commerciële functies. Daarvan is 3.250 vierkante meter bestemd voor een fullservice supermarkt en een Aldi. De overige ruimte wordt ingevuld met onder meer een gezondheidscentrum en andere maatschappelijke voorzieningen.
Onderdeel van de plannen is ook de verplaatsing van bouwmarkt GAMMA. Deze krijgt een nieuwe, duurzame vestiging van 4.000 vierkante meter aan de A. Einsteinweg 27, op de voormalige SWA-kavel. Zodra deze nieuwe locatie gereed is, sluit de huidige GAMMA aan de Euromarkt.
Drie woonmilieus
De nieuwe wijk wordt opgebouwd uit drie verschillende woonmilieus: Parkwereld, Hofwereld en Stadswereld. Elk deel krijgt een eigen karakter, maar samen vormen zij één samenhangende wijk. De aanvraag voor de omgevingsvergunning van de eerste drie bouwblokken staat gepland voor 19 december. De verkoop van de eerste woningen wordt verwacht na de zomer van 2026. De eerste bewoners kunnen naar verwachting in 2029 hun intrek nemen.
Duurzaam en klimaatbestendig ontwerp
Duurzaamheid speelt een centrale rol in het ontwerp van De Werelden. Gebouwen worden voorzien van groene daktuinen die zowel als waterbuffer dienen als ontmoetingsplek voor bewoners. De openbare ruimte wordt groen ingericht, met aandacht voor biodiversiteit, schaduw en verkoeling. Regenwater wordt in het gebied opgevangen en vertraagd afgevoerd, zodat de wijk beter bestand is tegen extreme weersomstandigheden.
Ook sociale samenhang is een belangrijk uitgangspunt. De wijk wordt zo ingericht dat ontmoeting vanzelfsprekend is, bijvoorbeeld op binnenpleinen, in leefstraatjes, daktuinen en gedeelde voorzieningen. De ontwikkelaars zetten daarnaast in op actieve buurtvorming en community-opbouw.
Reacties
Volgens CEO Aart Jan Verdoold van Dunavast is De Werelden een voorbeeld van toekomstgerichte binnenstedelijke vernieuwing. „Duurzaamheid is hier geen bijzaak, maar het fundament. De wijk wordt groen, veerkrachtig en verbonden.”
Financieel directeur Daniel de Lange van Prinsenburg benadrukt het integrale karakter van het project. „We ontwikkelen geen losse gebouwen, maar een complete leefwereld met ruimte voor verschillende doelgroepen en functies.”
Ook wethouder Gerard van As is positief over de plannen. „Deze ontwikkeling laat zien hoe gebiedsontwikkeling kan bijdragen aan een sterkere stad. De Euromarkt krijgt een nieuwe identiteit waarin duurzaamheid, leefkwaliteit en betaalbaarheid samenkomen.”
Met de vaststelling van het omgevingsplan is het startsein gegeven voor een meerjarige transformatie. De Euromarkt maakt daarmee plaats voor De Werelden: een nieuwe stadswijk die moet uitgroeien tot een betekenisvolle plek voor toekomstige generaties.
