Aankijken tegen woontoren van 15 verdiepingen hoog? Daar hebben deze flatbewoners geen zin in
Foto: WoonforteBron: AD Groene Hart
De bijna 50 meter hoge woontoren die de gemeente Alphen en corporatie Woonforte aan de Noordpoolsingel willen laten bouwen, moet opschuiven van de hoek vlak bij het station naar de hoek bij de Laan der Continenten. Dit proberen omwonenden voor elkaar te krijgen via de hoogste bestuursrechter, de Raad van State.
Je mooie uitzicht vanuit je huis of vanaf je balkon kwijt zijn, omdat je voortaan tegen een flat van vijftien verdiepingen aankijkt. Veel minder zonlicht in je huis. Meer herrie, omdat geluid van het treinverkeer gaat weerkaatsen tegen de nieuwe bebouwing aan de Noordpoolsingel. Meer verkeersdrukte en parkeerproblemen in de stationsbuurt. Dat vrezen bewoners van de flat op de vroegere plek van hotel Toor. Daarom zijn ze tegen de bouw van ruim 250 woningen bij het Alphense NS-station, voor hen gezien dus aan de andere kant van het spoor.
Dit plan, Noorderlicht, komt uit de koker van wooncorporatie Woonforte. Driekwart van de geplande huurwoningen betreft goedkope bouw. Daar is veel vraag naar en daarom zijn ze volgens de initiatiefnemer en volgens de gemeente Alphen hard nodig.
Inspraak
Dat laatste snappen de tegenstanders die naar de rechter stapten ook wel. Maar ze hebben grote zorgen over hun toekomstige woongenot en vinden dat Woonforte veel te weinig heeft gedaan om de omwonenden bij het plan te betrekken. ,,De inspraak is niet van de grond gekomen’’, zei hun vertegenwoordiger woensdagochtend bij de zitting van de Raad van State.
Woonforte ontkent dat. Er zouden minimaal twee informatiebijeenkomsten zijn geweest en de Alphense corporatie, die bijna tienduizend woningen beheert, claimt pakweg zevenhonderd nieuwsbrieven over plan Noorderlicht te hebben verspreid in de Alphense stationsbuurt. De gemeente Alphen deelt de mening van Woonforte. ,,Er is voldoende gelegenheid geweest voor participatie’’, zei een vertegenwoordigster van de gemeente tijdens de korte zitting.
Ze benadrukte ook dat er een ‘vreemde situatie’ is ontstaan. Het bestemmingsplan dat de bouw van de 257 huizen mogelijk maakt, is namelijk al onherroepelijk. De mensen die nu naar de Raad van State zijn gestapt, hebben eerder geen formele zienswijze tegen de bouw ingediend. Dit betekent niet dat ze nu geen poot meer hebben om op te staan. De hoogste bestuursrechter doet over pakweg anderhalve maand gewoon uitspraak.
,,Wij staan klaar om te bouwen’’, benadrukte de vertegenwoordiger van Woonforte. Het plan was eigenlijk nog om dit jaar te beginnen, maar dat zit er niet meer in.
Verzet tegen woontoren Noordpoolsingel
Gecreëerd met Datawrapper
Menselijke maat
De vertegenwoordiger van de omwonenden moest erkennen dat in een eerder bestemmingsplan al een flinke woontoren stond ingetekend ongeveer tegenover het vroegere Toor. Bovendien heeft Alphen beleid gemaakt waarin staat dat de gemeente op meerdere plekken in de stad ‘iconen’ wil hebben. Deze bouwwerken zouden moeten benadrukken dat je een bijzonder deel van de stad hebt bereikt, het stadshart of het stationsgebied bijvoorbeeld. Er zijn dus ook woontorens gepland op de huidige plek van tennisvereniging Nieuwe Sloot en winkels en kantoorpanden aan de Euromarkt.
De bezwaarmakers — vijf van hen waren bij de zitting van de Raad van State — willen dat Alphen uitgaat van de ‘menselijke maat’ of wat zij ‘de Alphense laag’ noemen. Dan hebben ze het over maximaal vijf verdiepingen.
Als de rechter vindt dat de komst van een woontoren toch te billijken is, dan willen de bezwaarmakers die niet graag voor hun neus, maar iets verderop. Ze benadrukken dat daar al hoogbouw is of nog komt. ,,Zaken als uitzicht en voldoende zon in huis lijken klein, maar voor bewoners is behoud daarvan juist heel belangrijk’’, benadrukte hun zegsman bij de Raad van State.
