Zwemmen, wandelen, uit eten en wonen: Rijnhaven wordt ‘toonaangevende plek met stedelijke allure’
Foto: Google MapsBron: AD Groene Hart
De Alphense Rijnhaven gaat de komende jaren totaal veranderen. Dat is een gigantische puzzel, zegt wethouder Gerard van As (wonen, ruimte). Als schakel tussen stadshart en toekomstige woonwijk Gnephoek wordt de haven een ‘toonaangevende plek met stedelijke allure’.
Ongeveer tweeduizend woningen erbij rond het water en in qua hoogte verspringende bouwblokken. Aantrekkelijke wandelkades met volop horeca en ander vertier. Een wandelbrug of trekpontje zodat je een rondje van anderhalve kilometer kunt lopen. Het Energiepark als nieuwe buur van vogelpark Avifauna. Een woonschip in/aan de haven en wellicht meer plekken om sloepjes aan te meren. Meer trappetjes waar niet bang uitgevallen zwemmers te water kunnen.
Het is maar een greep uit een enorme reeks ideeën, van erg concreet tot pril of wild, voor de metamorfose van de Rijnhaven. De Alphense wethouder Gerard van As, die al ruim zijn pensioengerechtigde leeftijd is gepasseerd, ‘hoopt het nog mee te maken’.
Creativiteit
Al die ideeën samen vormen de stedenbouwkundige visie, die de Alphense gemeenteraad deze week goedkeurt. Die discussieert er dus niet meer over. Straks zijn ontwikkelaars aan de beurt, zegt Van As. ,,Ik ben heel benieuwd naar hun creativiteit. We hebben bewust niet strikt vastgelegd welke woningen waar moeten komen en hoe hoog je ergens mag bouwen.’’
Er zijn twee duidelijke afspraken. De eerste: tussen Industrieweg en haven, de strook waar nu bedrijventerrein De Werf zit en voorheen chemisch bedrijf Biesterfeld, komen geen woonblokken. Die komen vooral aan de overkant, waar nu nog Van der Bijl (mengvoer), Van der Waal (zand en grind) en de kringloopwinkel zitten. Over deze plek straks meer.
De tweede heldere afspraak: er komen grofweg tweeduizend huizen bij rond de haven. Misschien iets meer, waarschijnlijk niet minder. Van As: ,,We doen aan actieve grondpolitiek. Waar zich kansen voordoen, willen we die ook kunnen pakken.’’
‘Risico nihil’
Met ontwikkelaars BPD en Vink Bouw zet de gemeente de Grond Exploitatie Maatschappij Havenfront op, zo worden financiële risico’s gespreid. ,,Ik denk dat het risico voor ons niet groot is’’, zegt Van As, hoewel de gemeenteraad instemde met een bedrag van bijna 7 miljoen euro voor eventuele tegenvallers. De wethouder relativeert meteen: ,,Er staan extra belastinginkomsten tegenover en we krijgen meer geld van het Rijk als we qua inwoners groeien. Dat heb ik de raadsleden uitgelegd.’’
Alphen gaat ver om de nieuwe Rijnhaven te realiseren. De gemeente is al jaren in conflict met bedrijven als Van der Bijl en Van der Waal. Mogelijk eindigt dit met onteigening. Deze procedure loopt al een tijd en wellicht volgt komende zomer de uitspraak, meldt de Haagse rechtbank. ,,We boden beide bedrijven een andere plek binnen de gemeente’’, benadrukt Van As. ,,De kans bestaat nog steeds dat we er zonder rechter uit komen.’’ Voor de plek van de kringloopwinkel en een ander bedrijf in dezelfde havenstrook loopt ook een onteigeningsprocedure.
Geen stadsstrand
Van As ziet rond de Rijnhaven kansen voor pragmatische oplossingen. Zo is ergens een plek gereserveerd voor een muziekschool. Die moet weg uit het oude raadhuis in het stadshart, dat wordt opgeknapt. Dat de muziekschool dan naar de Rijnhaven gaat, staat niet vast. Maar ‘schuifruimte’, ook voor bedrijven, vindt Van As belangrijk. ,,De kringloopwinkel kan een andere plek krijgen bij de haven. Daar komen we wel uit.’’
Er komen mogelijk zwemplekjes, maar geen stadsstrand bij de Rijnhaven. Misschien in de wijk Gnephoek (5500 huizen én nieuwe natuur), oppert Van As. ,,De Gnephoek wordt een plek om je vingers bij af te likken. De Rijnhaven ook. Wij willen hiermee een voorbeeld en bron van inspiratie zijn voor andere gemeenten.’’
