Leegstaande appartementen aan Valeriusplein zorgen voor frustratie bij bewoners
Het Valeriusplein. Foto: Google Maps
ALPHEN AAN DEN RIJN – Terwijl de woningnood in Alphen aan den Rijn groot is en woningzoekenden gemiddeld zes tot zeven jaar moeten wachten, blijven meerdere appartementen aan het Valeriusplein bewust leegstaan. Volgens bewoners gebeurt dat om de woningen later voor een hogere prijs te kunnen verkopen.
Hans Remmerswaal, huurder en voorzitter van de bewonerscommissie, windt er geen doekjes om. „Dit is asociaal. Elke keer als er een buur vertrekt, blijft het appartement leegstaan. Pas na verloop van tijd wordt het verkocht, vaak voor een hoog bedrag omdat kopers tegen elkaar moeten opbieden.”
Vastgoedbedrijf uit beeld
De appartementen zijn eigendom van vastgoedbedrijf ERES. Dat wil van zijn Nederlandse portefeuille af en verkocht onlangs een deel van de woningen aan Rubens Capital. Officieel is ERES nog steeds eigenaar, maar het bedrijf verwijst voor vragen naar zijn Canadese moederconcern Carpeit. Dat sloot dit voorjaar zijn kantoor in Amsterdam, waardoor antwoorden uitblijven.
Volgens Remmerswaal is de leegstand bewust beleid. „Als je alle woningen tegelijk op de markt brengt, drukt dat de prijs. Nu komen er telkens één of twee appartementen beschikbaar, waardoor de verkoopprijs kunstmatig hoog blijft. Een ordinaire geldkwestie.”
Eerder werd ERES ook in Oss en in de Utrechtse wijk Overvecht bekritiseerd vanwege vergelijkbare praktijken.
Gemeente heeft weinig invloed
De gemeente Alphen is niet op de hoogte van de specifieke situatie aan het Valeriusplein en zegt geen invloed te hebben op de verkoopstrategie van particuliere eigenaren. „De verkoop van appartementen is een private aangelegenheid, zolang er geen strijd is met wet- of regelgeving. Wel vinden wij het belangrijk dat woningen in de eerste plaats dienen als woonruimte,” aldus een woordvoerder.
Alleen bij langdurige leegstand kan de gemeente in gesprek gaan met eigenaren of kijken naar beleidsmaatregelen.
Achterstallige afrekeningen
Naast de leegstand hekelt Remmerswaal ook de manier waarop ERES het gebouw beheert. Servicekosten en energieafrekeningen komen volgens hem structureel te laat of zijn onjuist. „Sinds 2013 heb ik al zo’n 140.000 euro aan onterecht doorberekende kosten weten terug te vorderen. Dat zijn geen kleine bedragen. Toch lijkt het de eigenaar niets te interesseren.”
Strijdbaar
Ondanks de frustratie blijft Remmerswaal vasthouden aan zijn rol als bewonersvertegenwoordiger. „Iemand moet de boel in de gaten houden. Hopelijk pakt de gemeente dit op, want woningen zijn bedoeld om in te wonen, niet om leeg te laten staan voor hogere winsten.”
