Gemeente Alphen dreigt verhuurder met boete na illegale kamerverhuur in woonwijk
Foto: Google Maps
De gemeente Alphen aan den Rijn heeft na maanden van klachten van buurtbewoners ingegrepen bij illegale kamerverhuur in de wijk Loevestein. Een verhuurder is op de vingers getikt en riskeert bij herhaling een boete van 10.000 euro per overtreding. Bewoners zijn echter ontevreden over het optreden van de gemeente en spreken van traag en onduidelijk beleid.
In twee woningen aan de Loevestein verblijven sinds afgelopen najaar in totaal ongeveer tien arbeidsmigranten. Zij zijn ondergebracht door verhuurder Hubbs uit Ridderkerk. Volgens omwonenden verschenen de bewoners plotseling, zonder dat de buurt was geïnformeerd. Navraag bij de gemeente leerde dat voor de kamerverhuur aanvankelijk geen vergunning was afgegeven.
Eén vergunning alsnog verleend
De gemeente bevestigt in een brief aan omwonenden, die vorige week is verstuurd, dat voor één van de twee woningen inmiddels alsnog een vergunning voor kamerverhuur is verleend. Voor de andere woning is die toestemming geweigerd. Tijdens een controle op 16 december constateerde de gemeente dat daar meer mensen verbleven dan is toegestaan.
De verhuurder heeft tot 1 februari de tijd gekregen om de overtredingen te beëindigen. Tot die datum treedt de gemeente niet verder handhavend op. Dat noemt zij een ‘zorgvuldige en proportionele aanpak’. Na 1 februari kunnen aanvullende maatregelen volgen.
Een woordvoerder van Hubbs zegt dat het bedrijf zich zal houden aan de aanwijzingen. „In het huis zonder vergunning zorgen we dat straks niemand meer verblijft. In de andere woning gaan we door, omdat daar nu wel toestemming voor is.”
Buurt kondigt bezwaar aan
Omwonenden leggen zich daar niet bij neer. Zij kondigen aan bezwaar te maken tegen de verleende vergunning. Ongeveer dertig bewoners hebben een handtekeningenlijst ingediend waarin zij hun zorgen uiten over de kamerverhuur in de wijk.
Volgens hen leidt de huisvesting tot parkeerproblemen, een regelmatig waarneembare wietlucht en spanningen in de buurt. Daarnaast zeggen zij nauwelijks contact te kunnen leggen met de bewoners, omdat communicatie in het Engels, Duits of Frans niet mogelijk zou zijn. Niemand wil met naam in de publiciteit uit angst voor gevolgen.
„Wij zijn geen boze buren die overal tegen zijn,” zegt een omwonende. „Maar dit voelt alsof de regels eerst worden overtreden en wij daarna zelf moeten uitzoeken hoe het werkelijk zit.”
Regels en beperkte handhaving
De gemeenteraad van Alphen stelde enkele jaren geleden regels vast voor tijdelijke huisvesting in woonwijken. Kleinschalige opvang is toegestaan, mits er sprake is van een duurzaam hoofdhuishouden met maximaal twee bijslapers. In de praktijk blijkt handhaving lastig. De gemeente erkende eerder al, bij een vergelijkbare situatie elders in Alphen, dat zij onvoldoende capaciteit heeft om overal te controleren.
Ook in dit geval stelt de buurt dat er lange tijd sprake was van overtredingen voordat de gemeente ingreep.
‘Hogere segment arbeiders’
Hubbs verdedigt de vorm van huisvesting. Volgens het bedrijf gaat het om arbeidskrachten die werken aan grote projecten. „Dit zijn mensen in het hogere segment. Zij willen niet samen in één groot pand wonen,” aldus de woordvoerder. „Door de krapte op de woningmarkt is dit soms de enige oplossing.”
Het bedrijf zegt te streven naar goed nabuurschap en betreurt het dat omwonenden overlast ervaren.
Gesprek met bestuur in 2026
Een van de bewoners heeft inmiddels contact gezocht met wethouder Gerard van As (Wonen) en wil in gesprek met burgemeester Erik van Heijningen. Volgens de gemeente kan dat gesprek begin 2026 plaatsvinden. De gemeente stelt dat zij tot nu toe voldoende contact heeft onderhouden met de buurt, maar erkent dat de situatie gevoelig ligt.
Voor de bewoners voelt het dossier echter nog lang niet afgesloten. Zij hopen dat de gemeente voortaan sneller en strenger optreedt bij kamerverhuur in woonwijken.
