De tijdelijke starterswoningen aan de Zaagmolenweg in Alphen aan den Rijn blijken een succes onder bewoners én gemeente. Toch is het lastig om vergelijkbare projecten elders van de grond te krijgen, terwijl de vraag naar betaalbare woningen onverminderd groot blijft. Dit is te lezen op AD Groene Hart.

In 2023 meldden zich zo’n 2500 woningzoekenden voor 91 tijdelijke woningen. Slechts een kleine groep viel in de prijzen, onder wie de 21-jarige Bodi Ridder. „Twee dagen na de loting hoorde ik dat ik een woning had. Ik zit hier voorlopig goed,” vertelt hij.

Ook Annabel (29) is tevreden met haar woning, waar ze samen met haar vriendin woont. „Het is hier rustig en je zit zo in de natuur.” Tegelijk merkt ze dat de woningen snel zijn gebouwd. „Er zijn buren met lekkages en we zouden zelf iets groter willen wonen.” Problemen worden volgens haar wel snel opgelost.

Grote druk op sociale huur

De populariteit van het project onderstreept het woningtekort in de regio. In de gemeente Alphen aan den Rijn bedraagt de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning inmiddels zo’n acht jaar. Initiatieven zoals aan de Zaagmolenweg zijn daarom van groot belang, zeker voor starters en andere kwetsbare groepen.

De woningen zijn bedoeld voor onder meer jongeren tot 28 jaar, herstarters, statushouders en mensen die uit een zorginstelling doorstromen. Zij krijgen voorrang bij dit soort projecten.

Gemeente positief, praktijk weerbarstig

De gemeente is enthousiast over tijdelijke woningbouw, omdat het snel extra woonruimte oplevert. Toch blijkt het lastig om nieuwe locaties te realiseren. Volgens betrokken partijen spelen onder meer politieke onzekerheid en wisselend beleid vanuit Den Haag een rol.

Woningcorporatie Woonforte wijst erop dat lange termijnzekerheid ontbreekt. Beleidsafspraken kunnen binnen korte tijd veranderen, wat investeringen bemoeilijkt. „Zonder duidelijkheid wordt het lastig om de woningnood effectief aan te pakken,” klinkt het.

Meer woningen in de planning

Ondanks de uitdagingen probeert Woonforte de doorstroming op de woningmarkt te stimuleren. In de afgelopen drie jaar werden ruim 560 woningen toegewezen aan jongeren onder de 30 jaar, onder andere via loting.

Voor de komende jaren staan er plannen voor de bouw van meer dan 800 woningen tussen 2026 en 2028. Toch zal het nog tijd kosten voordat woningzoekenden daar echt iets van merken. „Het duurt nog enkele jaren voordat de wachttijden structureel afnemen,” aldus de corporatie.