Kringloop Alphen klem tussen woningbouw en onteigening: vertrek lijkt onvermijdelijk
Foto: Google Maps
De Kringloopwinkel aan de Energieweg 13-15 in Alphen aan den Rijn zit in zwaar weer. De gemeente wil het terrein gebruiken voor woningbouw binnen het grootschalige Havenfront-project, maar een alternatief voor de winkel ontbreekt nog altijd. Ondertussen loopt de juridische druk snel op — en lijkt onteigening steeds dichterbij te komen.
Verhuizing mislukt: nieuwbouw geen optie
De gemeente en de Kringloop onderzochten de afgelopen maanden een verhuizing naar een nieuwbouwlocatie aan de westoever van de Rijnhaven. Daarvoor werd een intentieovereenkomst gesloten en een schetsontwerp uitgewerkt.
Op 15 juli 2026 werd echter duidelijk dat dit plan niet haalbaar is. De kosten zijn te hoog en de locatie biedt geen ruimte voor toekomstige uitbreiding. Bovendien gaf de Kringloop zelf aan liever in een bestaand pand te zitten dat beter past bij de uitstraling van de organisatie.
Daarmee is de intentieovereenkomst automatisch beëindigd.
Groot probleem: geschikte locaties zijn schaars
Het probleem zit dieper dan alleen deze mislukte verhuizing. De Kringloop heeft een locatie nodig met een detailhandelsbestemming, maar dat blijkt in de praktijk lastig.
Op zwaardere bedrijventerreinen (milieucategorie 3) is functiewijziging niet meer toegestaan. Tegelijk zijn lichtere bedrijventerreinen (categorie 1 en 2), waar dat wél kan, schaars.
Dat maakt het vinden van een geschikte nieuwe plek bijzonder ingewikkeld — en verklaart waarom het dossier muurvast zit.
Juridische druk loopt op: onteigening in beeld
De gemeente zit bovendien vast aan strikte wettelijke termijnen. Voor het perceel van de Kringloop ligt al een Koninklijk Besluit (22 oktober 2024). Dat betekent dat de gemeente binnen twee jaar een gerechtelijke onteigeningsprocedure moet starten.
Die stap is inmiddels in gang gezet, omdat er nog geen overeenstemming is bereikt met de Kringloop.
Hoewel de gemeente blijft benadrukken dat zij inzet op een minnelijke oplossing, wordt tegelijkertijd het juridische traject doorgezet. Dat onderstreept de ernst van de situatie.
Laatste obstakel in Havenfront-project
De herontwikkeling van Rijnhaven-Oost — waar Havenfront onderdeel van is — is een van de grootste woningbouwprojecten van Alphen. Vrijwel alle benodigde gronden zijn inmiddels in handen van de gemeente.
Alleen de locatie van de Kringloop vormt nog een belangrijk obstakel.
Zonder oplossing voor dit perceel kan de voortgang van het project onder druk komen te staan.
Tijdelijke ademruimte tot 2028
Ondanks de oplopende spanning biedt de gemeente de Kringloop nog enige tijd. Als de gemeente eigenaar wordt van het perceel, kan de winkel naar verwachting tot eind 2028 op de huidige locatie blijven.
Die periode moet worden gebruikt om alsnog een alternatief te vinden.
Gemeente móét door, Kringloop kan nergens heen
De kern van het probleem is helder: de gemeente moet door met woningbouw en heeft de grond nodig, terwijl de Kringloop geen geschikte nieuwe locatie kan vinden.
Dat zet beide partijen klem.
De gemeente probeert enerzijds tot een minnelijke oplossing te komen, maar zet tegelijkertijd de juridische route in. Voor de Kringloop betekent dit dat de ruimte om te onderhandelen steeds kleiner wordt.
Conclusie
Wat begon als een zoektocht naar een nieuwe locatie, is inmiddels uitgegroeid tot een juridisch en ruimtelijk probleem zonder duidelijke uitweg. De verhuizing is mislukt, geschikte alternatieven ontbreken en de wettelijke klok tikt door.
Als er niet snel een oplossing komt, lijkt een gedwongen vertrek van de Kringloop nog maar een kwestie van tijd.
