Woningbouw in Zwammerdam loopt vertraging op, gemeente werkt aan plannen voor scholenlocatie
Foto: Google MapsZWAMMERDAM, 15 oktober 2026 – De woningbouw aan de Spoorlaan in Zwammerdam loopt vertraging op door een lopende beroepsprocedure. De gemeente Alphen aan den Rijn kan nog geen concrete planning geven voor de start van de bouw en de oplevering van de woningen. Tegelijkertijd werkt het gemeentebestuur aan de herontwikkeling van de voormalige scholenlocatie aan de Buitendorpstraat. Een integrale planning voor beide projecten en de bijbehorende verkeersmaatregelen wordt naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 aan de gemeenteraad voorgelegd.
Dat blijkt uit de beantwoording van schriftelijke vragen van CDA-raadslid Mark Vermeulen. Hij stelde op 17 september vragen aan het college van burgemeester en wethouders over de ontwikkelingen in Zwammerdam. De gemeente heeft de vragen op 13 oktober beantwoord.
Beroepsprocedure houdt woningbouw tegen
Voor de woningbouw aan de Spoorlaan is de omgevingsvergunning voor bouwen inmiddels verleend. De vergunning is echter nog niet onherroepelijk, omdat er een beroepsprocedure loopt. Wanneer de bouw daadwerkelijk kan beginnen en wanneer de woningen worden opgeleverd, hangt volgens het college af van de uitkomst van die procedure.
De vertraging vormt volgens de gemeente een uitdaging voor de woningbouwopgave van Zwammerdam. Het college zegt samen met de ontwikkelaar te zoeken naar mogelijkheden om de vertraging zoveel mogelijk te beperken.
Welke concrete alternatieven worden onderzocht als de vertraging aanhoudt, wordt in de beantwoording niet nader uitgewerkt.
Ook plannen voor voormalige scholenlocatie
Naast de woningbouw aan de Spoorlaan speelt de toekomst van de scholenlocatie aan de Buitendorpstraat. Door de verplaatsing van de scholen naar een nieuwe locatie komt de huidige locatie beschikbaar voor herontwikkeling.
De gemeente werkt aan een visie voor deze plek. Daarbij wordt het Programma van Wensen betrokken dat de Belangenvereniging Zwammerdam in mei 2025 presenteerde. In dat programma zijn de wensen vanuit het dorp voor de toekomstige ontwikkeling vastgelegd.
Volgens het college wordt bij het opstellen van de gemeentelijke visie zoveel mogelijk rekening gehouden met deze wensen. Het gaat onder meer om het behoud van het dorpse karakter, de woningtypen, de bouwhoogte, het groen, de openbare ruimte en de aansluiting op de bestaande bebouwing.
De gemeente geeft aan de komende maanden verder te werken aan de visie, het programma en de prioriteiten voor de herontwikkeling. Concrete uitgewerkte plannen worden in de beantwoording nog niet gepresenteerd.
Gemeente houdt regie over samenhang
De woningbouw aan de Spoorlaan en de herontwikkeling van de scholenlocatie werden eerder als één samenhangende ontwikkeling beschouwd. CDA-raadslid Vermeulen wilde daarom weten hoe het college ervoor zorgt dat beide projecten ook in de uitvoering op elkaar blijven aansluiten.
De gemeente wijst erop dat de grond van de voormalige scholenlocatie in gemeentelijk eigendom is. Daardoor heeft de gemeente zelf de regie over de ontwikkeling van dat gebied en kan zij de samenhang met de woningbouw aan de Spoorlaan bewaken.
Ook de verkeerskundige maatregelen maken deel uit van de bredere ontwikkeling. Het college zegt de gemeenteraad te informeren over de integrale planning voor de woningbouw, de herontwikkeling van de Buitendorpstraat en de verkeersmaatregelen, voor zover die noodzakelijk zijn.
Integrale planning verwacht in 2027
De gemeenteraad moet nog duidelijkheid krijgen over de vervolgstappen en de momenten waarop belangrijke besluiten worden genomen. Volgens het college wordt de raad naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 per brief geïnformeerd over de integrale planning.
Daarmee is nog niet duidelijk wanneer de bouw aan de Spoorlaan kan beginnen of wanneer de herontwikkeling van de Buitendorpstraat daadwerkelijk wordt uitgevoerd.
Voor Zwammerdam blijven de woningbouw en de toekomstige invulling van de scholenlocatie daarmee belangrijke ontwikkelingen om te volgen. De gemeente werkt aan de plannen, maar de verdere planning van de woningbouw aan de Spoorlaan blijft afhankelijk van de uitkomst van de beroepsprocedure.
