Vernieuwd Rode Dorp in Alphen: historische wijk krijgt duurzaam tweede leven

ALPHEN AAN DEN RIJN – Na bijna tien jaar bouwen, slopen en opnieuw opbouwen is het zover: het Rode Dorp – ook wel bekend als het Rooie Dorp – is klaar voor de toekomst. De karakteristieke Alphense wijk, ooit beroemd om haar rode dakpannen en knusse arbeiderswoningen, heeft een complete metamorfose ondergaan. Donderdag begon de oplevering van de derde en laatste fase van het project, waarmee Alphen aan den Rijn er in totaal 172 nieuwe duurzame huurwoningen bij heeft gekregen.

Wijk met geschiedenis

Het Rode Dorp, of zoals veel Alphense bewoners het liefkozend noemen: het Rooie Dorp, kent een lange en hechte geschiedenis. De buurt, gebouwd in de eerste helft van de vorige eeuw, stond jarenlang bekend om haar smalle straatjes en sterke gemeenschapsgevoel. Toch waren de woningen verouderd en niet meer van deze tijd: slecht geïsoleerd, weinig woonruimte en hoge energiekosten.

De wens om te vernieuwen leefde al lang bij bewoners en woningcorporatie Woonforte. In 2016 werd het besluit genomen om de wijk volledig te vernieuwen – mét behoud van haar herkenbare karakter.

Van sloop tot herbouw

Na intensief overleg met bewoners, de gemeente en bouwpartners startte in 2020 de sloop van de oude woningen. Tegelijkertijd werd ook de riolering en bestrating vernieuwd. Inmiddels staan er moderne, energiezuinige huizen die nog altijd onmiskenbaar deel uitmaken van het Rode Dorp.

De woningen zijn voorzien van warmtepompen, zonnepanelen en vloerverwarming. Dankzij het gebruik van de kenmerkende rode bakstenen en dakpannen is de vertrouwde uitstraling behouden gebleven.

Terug naar huis

Van de 172 huishoudens die ooit in het Rode Dorp woonden, zijn 78 gezinnen teruggekeerd naar hun vernieuwde woning. Eén van hen is mevrouw Scholten, die blij is weer terug te zijn.

“Ik woonde hier al meer dan twintig jaar en heb de sloop van dichtbij meegemaakt. In de oude huizen was het vaak koud in de winter, maar nu is het heerlijk warm. Het mooiste is dat ik weer tussen de bekende gezichten woon. Dat voelt echt als thuiskomen.”

Leren van vernieuwing

Voor woningcorporatie Woonforte was het Rode Dorp het eerste grootschalige sloop- en nieuwbouwproject. Volgens Erwin van Rijnberk, manager Vastgoed, was het een intensief maar waardevol traject.

“We hebben veel geleerd van dit project en zijn trots op het resultaat. Dankzij de nauwe samenwerking met de gemeente konden we niet alleen nieuwe woningen realiseren, maar ook de wijk beter inrichten. Door samen op te trekken, hebben we de overlast beperkt en een buurt neergezet die het verleden eert én klaar is voor de toekomst.”

Klaar voor een duurzame toekomst

De herontwikkeling van het Rode – of Rooie – Dorp past binnen de bredere ambitie van Alphen aan den Rijn om bestaande woonwijken te verduurzamen en toekomstbestendig te maken. De nieuwe huizen zijn volledig gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van de nieuwste duurzame technieken.

Met de oplevering van de laatste fase komt er een einde aan een project dat bijna een decennium heeft geduurd. Op 20 november 2025 krijgen de laatste bewoners de sleutel van hun nieuwe woning.

Feiten & cijfers

• Start project: 2017

• Start sloop: september 2020

• Aantal woningen: 172

• Teruggekeerde bewoners: 78 huishoudens

• Eerste sleuteloverdracht: 26 januari 2022

• Laatste sleuteloverdracht: 20 november 2025

Bekijk hieronder video van sloop 1e fase!

Geen reacties

Geef een reactie