Wachttijd sociale huurwoning in Alphen loopt op tot acht jaar
Foto: Ter illustratie
De woningnood in Alphen aan den Rijn blijft onverminderd groot. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, moet gemiddeld zeven tot tien jaar wachten. Dat zeggen Monique Brewster, bestuurder van woningcorporatie Woonforte, en Liesbeth Spies, voorzitter van branchevereniging Aedes.
Vooral de doorstroming stokt. „We willen een treintje op gang brengen”, aldus Brewster. „Als senioren verhuizen naar een passende woning, komt er ruimte vrij voor starters. Maar veel ouderen willen hun vertrouwde woning en buurt niet verlaten.” Volgens Spies speelt ook emotionele weerstand en angst voor het ‘gedoe’ van verhuizen een grote rol.
Woonforte bouwt momenteel ongeveer tweehonderd woningen per jaar, maar dat is volgens beide bestuurders onvoldoende om de wachttijden echt terug te dringen. Daarbij lopen corporaties aan tegen landelijke regelgeving. „De politiek kijkt vaak maar vier jaar vooruit”, zegt Brewster. „Besluiten zoals huurbevriezing zijn op korte termijn prettig voor huurders, maar betekenen op de lange termijn minder nieuwbouw.”
Spies wijst vooral op de winstbelasting voor woningcorporaties, die volgens haar fors oploopt. „Corporaties mogen geen winst maken, maar betalen samen straks tot anderhalf miljard euro per jaar. Dat geld kan niet worden geïnvesteerd in woningbouw. Dat kost naar schatting 150.000 woningen landelijk.”
Op lokaal niveau verloopt de samenwerking beter. „In Alphen hebben we een goede relatie met de gemeente”, zegt Brewster. „Het beleid om bij nieuwbouw dertig procent sociale huur te realiseren wordt hier nageleefd.”
Volgens Spies is de woningnood mede ontstaan doordat huishoudens steeds kleiner zijn geworden. „We wonen met minder mensen in meer woningen. Toch wordt samenwonen voor senioren financieel ontmoedigd, bijvoorbeeld via kortingen op de AOW. Daar zou de landelijke politiek iets aan moeten doen.”
Beide bestuurders roepen het nieuwe kabinet op om stabiliteit te bieden. „Zonder zekerheid vanuit Den Haag komen we niet uit deze woningnood”, aldus Spies.
