De rechtbank in Den Haag beslist op 12 februari of het Budget Hotel aan de Rijndijk op korte termijn moet worden ontruimd of dat de exploitant langer de tijd krijgt. Dat bleek donderdag tijdens een kort geding tussen exploitant Don van der Voort en pandeigenaar Guido Keutgen. De slepende ruzie draait om huurachterstanden, toekomstplannen met het pand en de positie van de huidige bewoners.
Een eerdere ontruiming, gepland eind 2025, werd al uitgesteld tot 18 februari. Volgens Van der Voort is ook die datum te vroeg en zorgt de onzekerheid voor onrust onder de circa vijftig bewoners, van wie een deel kwetsbaar is en elders moeilijk onderdak vindt.
Conflict over huur en toekomst pand
Keutgen stelt dat de exploitant een huurachterstand heeft opgebouwd van ongeveer 150.000 euro. Een kantonrechter in Gouda oordeelde eerder dat de eigenaar daarin gelijk had. Van der Voort noemt dat vonnis “desastreus” en wijt het mede aan zijn toenmalige advocaat, die volgens hem onvoldoende verweer voerde.
De eigenaar wil het hotel sluiten om plaats te maken voor nieuwbouw: een regulier hotel en appartementen. De benodigde vergunningen zijn volgens hem al verleend door de gemeente Alphen aan den Rijn.
Van der Voort betwist dat er spoed is bij de ontruiming. Volgens zijn advocaat kan het pand na vertrek van de huidige bewoners langere tijd leegstaan, met risico op kraken. Ook verwijt hij Keutgen de druk op te voeren door beslag te leggen op bezittingen en de exploitant publiekelijk als wanbetaler neer te zetten.
Zorgen over leefbaarheid en veiligheid
Keutgen stelt dat de situatie in het hotel achteruitgaat. Hij spreekt over vervuiling, wietlucht en zorgen over brandveiligheid. Van der Voort weerspreekt dat. De gemeente Alphen aan den Rijn bevestigt wel dat ingrijpen dreigt als de situatie niet verbetert.
Tijdens de zitting merkte de rechter op dat het conflict steeds verder escaleert en suggereerde hij bemiddeling. De eigenaar staat daar in principe voor open, maar wil eerst duidelijkheid over de ontruiming.
De uitspraak volgt op 12 februari, mogelijk eerder. Dan wordt duidelijk of het Budget Hotel op korte termijn moet sluiten of voorlopig open kan blijven.
