Oog van Koudekerk krijgt nieuwe kans op woningbouw: bouw moet snel starten
Foto: Google Maps
Het Oog van Koudekerk komt mogelijk toch in beeld voor woningbouw. De provincie Zuid-Holland onderzoekt twintig locaties buiten de bestaande stads- en dorpsgrenzen waar woningbouw mogelijk alsnog wordt toegestaan. Het Oog van Koudekerk is de enige locatie binnen de gemeente Alphen aan den Rijn die op de lijst staat.
De provincie Zuid-Holland hield lange tijd vast aan het uitgangspunt dat er buiten de bestaande bebouwde kom geen nieuwe woningbouwlocaties zouden komen. Dat standpunt lijkt nu te veranderen. Gedeputeerde Anne Koning onderzoekt twintig locaties waar, onder voorwaarden, toch woningen gebouwd zouden kunnen worden.
Voor het Oog van Koudekerk kan dat een belangrijke ontwikkeling zijn. Het gebied wordt al langere tijd genoemd als mogelijke locatie voor woningbouw, maar plannen hiervoor stuitten eerder op provinciale beperkingen. Als de provincie besluit woningbouw op deze locaties toe te staan, ontstaat er opnieuw ruimte om het Oog van Koudekerk verder te ontwikkelen.
Snel bouwen als provincie groen licht geeft
Aan een eventuele aanwijzing van het Oog van Koudekerk zit wel een belangrijke voorwaarde. Wanneer de provincie de locatie daadwerkelijk toestaat, zal er relatief snel moeten worden gehandeld. De planning gaat ervan uit dat op de aangewezen locaties al tussen 2030 en 2032 met de bouw moet worden begonnen.
Daarmee zou het besluit van de provincie niet alleen bepalen óf woningbouw mogelijk wordt, maar ook een duidelijke tijdsdruk opleveren voor gemeenten, ontwikkelaars en andere betrokken partijen.
Gnephoek eerder onderwerp van provinciale discussie
De discussie over bouwen buiten de bestaande bebouwde kom is in Alphen aan den Rijn niet nieuw. Ook de Gnephoek is jarenlang onderwerp geweest van een politiek en bestuurlijk debat tussen de gemeente, provincie en het Rijk.
Voor de ontwikkeling van de Gnephoek werd eerder zelfs hulp van het ministerie ingeroepen. Toenmalig Nieuw Elan-wethouder Gerard van As zette zich nadrukkelijk in om de woningbouwlocatie van de grond te krijgen.
De discussie rond de Gnephoek laat zien hoe ingewikkeld woningbouw buiten de bestaande stadsgrenzen kan zijn. Provinciaal beleid, gemeentelijke plannen, infrastructuur en de bescherming van het buitengebied komen daarbij samen.
Minister bracht werkbezoek aan Koudekerk
De belangstelling voor woningbouwlocaties in de regio kreeg deze zomer opnieuw aandacht tijdens een werkbezoek van minister Elanor Boekholt-O’Sullivan. In juli bezocht zij verschillende locaties in de regio, waaronder Koudekerk aan den Rijn.
Foto: Gemeente Alphen aan den Rijn
Ook de Gnephoek en de Maximabrug stonden op het programma. Het transformatiegebied Rijnhaven werd als eerste bezocht. Aanleiding voor het werkbezoek was een motie in de Tweede Kamer over woningbouwlocaties en de mogelijkheden om sneller woningen te realiseren.
Namens de gemeente Alphen aan den Rijn waren wethouder Yvonne Peters, verantwoordelijk voor ruimtelijke ordening, en Nieuw Elan-raadslid Nico de Jong bij het bezoek aanwezig.
Eén van twintig locaties
Het Oog van Koudekerk is één van de twintig locaties die de provincie onderzoekt. In de omliggende gemeenten staan eveneens locaties op de lijst, waaronder gebieden in Nieuwkoop en Bodegraven.
Voor Koudekerk kan de provinciale koerswijziging daarmee een nieuwe mogelijkheid betekenen om woningen te bouwen buiten de huidige bebouwde kom. Of het Oog daadwerkelijk wordt aangewezen, is nog niet besloten.
Als de provincie uiteindelijk groen licht geeft, begint vervolgens de race tegen de klok. De bedoeling is dat op de aangewezen locaties al tussen 2030 en 2032 daadwerkelijk met woningbouw wordt begonnen.
