Dossier Marsdiep loopt vast: bewoners spreken van jarenlange strijd, gebrek aan controle en roepen politiek op tot ingrijpen
Foto: IngezondenALPHEN AAN DEN RIJN – Wat begon als een klacht over hoge energiekosten, is in drie jaar tijd uitgegroeid tot een vastgelopen dossier waarin bewoners van VvE Marsdiep spreken van structurele problemen met financiën, beheer en zeggenschap. Na herhaalde pogingen om via de officiële weg duidelijkheid te krijgen, trekken betrokkenen een harde conclusie: het systeem werkt niet meer.
De kwestie ligt inmiddels bij de Alphense politiek. Voor bewoners voelt dat als de laatste mogelijkheid om nog beweging te krijgen in een situatie die volgens hen volledig is vastgelopen.
Jarenlange strijd zonder doorbraak
De eerste signalen ontstonden rond de blokverwarming, toen bewoners werden geconfronteerd met sterk oplopende kosten en een forse naheffing in 2023. Wat volgde was geen oplossing, maar een opeenstapeling van vragen.
“Je begint met één probleem, maar gaandeweg ontdek je dat er veel meer niet klopt,” zegt een betrokken bewoner. “Na drie jaar zoeken en vragen stellen moet je concluderen dat je nergens echt antwoord op krijgt.”
Volgens bewoners zijn in die periode brieven gestuurd, gesprekken gevoerd en uitgebreide documentatie gedeeld met betrokken partijen, waaronder raadsleden en wethouders. Zonder het gewenste resultaat.
Financiële huishouding roept fundamentele vragen op
Centraal in het dossier staan de financiën van de VvE. Bewoners stellen dat de administratie onvoldoende transparant is en dat controle op de geldstromen ontbreekt.
Inzage in cijfers zou beperkt zijn en eerdere gegevens zijn volgens hen niet meer toegankelijk. Tegelijkertijd worden besluiten genomen die direct financiële gevolgen hebben voor alle eigenaren.
Uit stukken blijkt onder meer dat opbrengsten uit verhuur van een gemeenschappelijke ruimte niet zichtbaar zijn in de VvE-administratie:
Daar tegenover staan kosten voor energie, water en verwarming die wél via de algemene bijdrage over alle bewoners worden verdeeld:
Voor bewoners leidt dit tot een fundamentele vraag: hoe controleerbaar is de financiële huishouding van de VvE nog?
Blokverwarming als zichtbaar symptoom
De blokverwarming is voor veel bewoners hét voorbeeld van wat er misgaat. Nog altijd bestaat er volgens hen geen duidelijkheid over de werking, aanpassingen en het daadwerkelijke verbruik.
Bewoners signaleren onder meer dat:
de verwarming ook buiten het stookseizoen actief is
warm tapwater structureel op hoge temperatuur wordt gehouden
wijzigingen worden doorgevoerd zonder inzicht in de gevolgen
Daarbij speelt ook een veiligheidsvraag. Te heet tapwater kan risico’s opleveren, terwijl tegelijkertijd onduidelijk is waarom deze instellingen worden gehanteerd.
Sinds 2023 zijn er aparte meters geplaatst om gasverbruik beter inzichtelijk te maken. Volgens bewoners worden deze gegevens echter nog steeds niet gebruikt om transparantie te bieden.
“Je betaalt, maar je weet niet waarvoor. En als je het vraagt, krijg je geen duidelijk antwoord.”
Machtsverhoudingen blokkeren verandering
Volgens bewoners ligt een belangrijk deel van het probleem bij de machtsverhoudingen binnen de VvE. Woningcorporatie Woonforte is groot-mede-eigenaar en beschikt over een meerderheid van stemmen in de Algemene Ledenvergadering (ALV).
In de praktijk betekent dit volgens hen dat besluiten kunnen worden genomen zonder steun van particuliere eigenaren.
Een recente ontwikkeling heeft dat gevoel verder versterkt. Tijdens een ALV werd een medewerker van Woonforte als tijdelijk bestuurder gepositioneerd, waarna jaarrekeningen alsnog zijn goedgekeurd.
Voor bewoners bevestigt dit een beeld dat al langer leeft: de controle ligt feitelijk bij één partij, terwijl andere eigenaren nauwelijks invloed hebben.
Beheer en besluitvorming onder druk
Ook het eerdere beheer door MVGM speelt een grote rol in het dossier. Volgens bewoners en betrokkenen is er sprake van structurele tekortkomingen.
Zij wijzen op:
onvolledige en te laat aangeleverde stukken
gebrekkige communicatie
onduidelijke besluitvorming
herhaald aanpassen van onderhoudsplannen zonder uitleg
Daarnaast zouden bewoners tijdens vergaderingen worden geconfronteerd met complexe voorstellen en grote financiële besluiten zonder voldoende voorbereiding.
Dit heeft volgens hen geleid tot een situatie waarin vertrouwen vrijwel volledig is verdwenen.
Onderhoud en technische staat zorgen voor extra onrust
Naast de financiële en bestuurlijke kwesties zijn er ook zorgen over de technische staat van het gebouw. Bewoners spreken over uitgesteld onderhoud, verschuivingen in meerjarenplannen en terugkerende problemen zoals lekkages.
Entree hoge kant Masdiep: Ruim 9 jaar lekkages, en kale wanden, Plantengroei langs Vloer en wand. Foto: Ingezonden
Volgens hen ontbreekt een betrouwbaar en consistent beeld van de staat van het complex en de noodzakelijke investeringen.
Dat roept ook een bredere vraag op: wat zijn de gevolgen als zich een ernstig probleem voordoet en achteraf blijkt dat de VvE verantwoordelijk is?
Bewoners voelen zich klemgezet
Wat in het hele dossier terugkomt, is het gevoel van machteloosheid. Bewoners geven aan dat zij jarenlang geprobeerd hebben om via de bestaande structuren verandering te realiseren.
Maar door de combinatie van onduidelijke financiën, besluitvorming en machtsverhoudingen zien zij geen mogelijkheden meer om binnen de VvE zelf tot oplossingen te komen.
“Je loopt vast. Alles wat je probeert, strandt uiteindelijk.”
Concrete oproep aan de gemeenteraad
Daarom ligt de bal nu bij de politiek. Bewoners hebben de gemeenteraad meerdere concrete voorstellen gedaan, waaronder:
een onafhankelijk forensisch accountantsonderzoek naar de financiën
een externe beoordeling van de blokverwarming
een technische inspectie van het gebouw
ondersteuning bij het herstellen van transparantie en controle
Volgens hen is dit de enige manier om duidelijkheid te krijgen over de situatie en om verdere escalatie te voorkomen.
Politiek kan dit niet negeren
Met het dossier nu op tafel bij de gemeenteraad verschuift de verantwoordelijkheid. Waar bewoners jarenlang zelf probeerden tot oplossingen te komen, ligt de vraag nu nadrukkelijk bij de politiek.
Wat gebeurt er als bewoners structureel geen inzicht krijgen in financiën, geen grip hebben op besluitvorming en vastlopen in hun eigen VvE?
Voor bewoners van Marsdiep is het antwoord duidelijk: zonder ingrijpen verandert er niets.
En daarmee is dit dossier niet langer alleen een probleem van één complex, maar een test voor hoe wordt omgegaan met signalen van bewoners die zeggen dat het systeem hen in de steek laat.
Bewoners hopen dat na publicatie van dit artikel eindelijk stappen worden gezet en er duidelijkheid komt over de situatie. Voor velen voelt dit als een laatste oproep om de problemen serieus te nemen en daadwerkelijk tot actie over te gaan.
