Gemeente trekt vergunning Swaenswijkplaats in: project van zeven woningen definitief van de baan
Foto: Google Maps
ALPHEN AAN DEN RIJN – De gemeente Alphen aan den Rijn heeft de omgevingsvergunning voor de bouw van zeven woningen aan de Swaenswijkplaats ingetrokken. Daarmee komt een einde aan het omstreden woningbouwproject. De gemeente heeft daarnaast een overeenkomst met de ontwikkelaar getekend waarmee de in 2019 gesloten koopovereenkomst wordt ontbonden. De grond komt daarmee weer volledig ter beschikking van de gemeente.
Het college besloot op 8 september 2026 de vaststellingsovereenkomst (VSO) met de ontwikkelaar te ondertekenen. In deze overeenkomst is afgesproken dat de oorspronkelijke koopovereenkomst uit 2019 wordt ontbonden.
Vervolgens besloot het college op 6 oktober om ook de in 2021 verleende omgevingsvergunning voor de bouw van de zeven woningen in te trekken.
Volgens het college is het project financieel niet langer verantwoord.
Niet vanwege juridische procedure
De intrekking van de vergunning heeft volgens het college nadrukkelijk geen juridische reden.
Er liep nog een beroepsprocedure bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. De gemeente heeft de Raad van State direct geïnformeerd over het intrekkingsbesluit.
Het college benadrukt dat de vergunning niet wordt ingetrokken omdat de juridische procedure niet zou deugen. De reden is volgens de gemeente dat het project financieel niet meer verantwoord is.
Met het intrekken van de vergunning en het beëindigen van de koopovereenkomst zijn volgens het college de procedures rondom Swaenswijkplaats afgerond.
Drie toezeggingen aan de gemeenteraad
Rond het dossier deed wethouder Peters tijdens de raadscommissie van 18 juni 2026 drie toezeggingen aan de gemeenteraad.
De wethouder beloofde het project op korte termijn te evalueren en de raad inzicht te geven in de manier waarop een nieuwe werkwijze bij andere projecten wordt toegepast.
Daarnaast zou zij in gesprek gaan met de insprekers. Ook beloofde het college de actieve informatieplicht richting de gemeenteraad te verbeteren.
Over deze toezeggingen geeft het college nu een nieuwe stand van zaken.
Evaluatie bijna afgerond
De evaluatie van het project bevindt zich volgens het college in de afrondende fase.
Zodra de evaluatie klaar is, wordt de gemeenteraad hierover geïnformeerd. Daarmee is nog niet bekend welke lessen het college uit het dossier trekt en welke veranderingen eventueel worden doorgevoerd bij andere gemeentelijke projecten.
Gemeente vergoedt advocaatkosten inspreker niet
Het toegezegde gesprek met de insprekers heeft inmiddels voor het zomerreces plaatsgevonden.
Tijdens dat gesprek kwam onder meer een verzoek om vergoeding van proceskosten aan de orde. De gemeente heeft dit verzoek onderzocht, maar heeft besloten de advocaatkosten niet te vergoeden.
Volgens het college wordt de omgevingsvergunning namelijk niet ingetrokken omdat de gevolgde juridische procedure onjuist zou zijn geweest. De gemeente trekt de vergunning in omdat het project financieel niet meer verantwoord wordt geacht.
Het college stelt daarom dat de kosten voor de advocaat volgens de geldende wet- en regelgeving voor rekening van de inspreker blijven.
Een vergoeding zou volgens het college bovendien een ongewenst precedent kunnen scheppen.
Wat gebeurt er met de grond?
Tijdens hetzelfde gesprek is ook gesproken over een mogelijk ander grondvraagstuk.
Omwonenden hebben gevraagd of zij een stukje grond dat zij momenteel van de gemeente in gebruik hebben, mogelijk kunnen aankopen.
Dat verzoek wordt meegenomen bij de verdere verkenning van de toekomst van het terrein.
De gemeente onderzoekt momenteel wat er met de grond van Swaenswijkplaats moet gebeuren. Daarbij worden ook andere wensen van omwonenden meegenomen.
Zo wordt onder meer gekeken naar het behoud van de bomen op en rond de locatie.
Nieuwe bestemming nog niet bekend
Hoewel het woningbouwproject met zeven woningen definitief wordt beëindigd, is nog niet duidelijk wat er vervolgens met de locatie gaat gebeuren.
Het college onderzoekt verschillende mogelijkheden en zegt daarbij rekening te houden met verzoeken van omwonenden.
Uiterlijk in het vierde kwartaal van 2026 wil het college de gemeenteraad opnieuw informeren over de verdere ontwikkelingen.
Voorlopig staat daarmee vast dat de zeven woningen waarvoor in 2021 een vergunning werd verleend er niet komen. De grond is na het beëindigen van de overeenkomst weer volledig in handen van de gemeente, die nu moet bepalen wat de volgende stap voor de locatie wordt.
