Barrepolder: eigenaar dreigt gemeente Alphen aansprakelijk te stellen en noemt bod van 2,15 miljoen euro

HAZERSWOUDE-RIJNDIJK – De discussie over de toekomst van de Barrepolder krijgt een juridisch vervolg. Een eigenaar van grond in de directe omgeving van het gebied heeft bij de gemeenteraad van Alphen aan den Rijn bezwaar gemaakt tegen het voornemen om het gemeentelijk voorkeursrecht toe te passen. De eigenaar stelt niet persoonlijk over het voornemen te zijn geïnformeerd en beschouwt dat als een ernstig verzuim. Als de gemeentelijke plannen schade veroorzaken, wil de eigenaar de gemeente daarvoor aansprakelijk stellen.

Dat blijkt uit een brief van 25 oktober 2026, gericht aan de gemeenteraad. Daarin maakt de eigenaar duidelijk zich al eerder tegen de plannen voor de Barrepolder te hebben verzet. De brief roept vragen op over de informatievoorziening aan betrokken grondeigenaren en de mogelijke financiële gevolgen wanneer bestaande verkoopplannen door het gemeentelijke voornemen in gevaar komen.

Eigenaar zegt niet persoonlijk te zijn geïnformeerd

Volgens de brief heeft het college van burgemeester en wethouders onlangs aan buren aan de Rijndijk in Hazerswoude laten weten dat het voornemens is het gemeentelijk voorkeursrecht toe te passen op de directe omgeving van het gebied waar de briefschrijver woont.

De eigenaar stelt zelf echter geen persoonlijk bericht van de gemeente te hebben ontvangen, terwijl diens eigendommen zich volgens de brief in de directe omgeving van het betreffende gebied bevinden.

De briefschrijver verbindt daar een verstrekkende conclusie aan. Omdat de eigenaar niet persoonlijk op de hoogte zou zijn gesteld, wordt gesteld dat de eigen gronden niet gebonden zijn aan het voorgenomen besluit. Ook worden de gemeentelijke voornemens met betrekking tot de polder en de daarin gelegen eigendommen als onrechtmatig aangemerkt.

Dit betreft het standpunt van de eigenaar. Uit de brief alleen kan niet worden vastgesteld of de gemeente de eigenaar formeel had moeten informeren, of de kennisgeving op de juiste wijze heeft plaatsgevonden en welke juridische gevolgen de gestelde omissie eventueel heeft.

Eerdere bezwaren tegen plannen voor de Barrepolder

De eigenaar schrijft dat in eerdere procedures over voorgenomen besluiten al ernstig bezwaar is gemaakt tegen de plannen voor de Barrepolder.

Met de nieuwe brief wordt het verzet opnieuw onder de aandacht van de gemeenteraad gebracht. De eigenaar waarschuwt bovendien dat de gevolgen van het vermeende verzuim met juridische bijstand zullen worden bestreden.

Ook wordt aangekondigd dat de gemeente aansprakelijk zal worden gesteld voor de kosten die daaruit voortvloeien. Daarmee krijgt de kwestie niet alleen een bestuurlijke, maar mogelijk ook een juridische en financiële dimensie.

Bod van 2,15 miljoen euro geaccepteerd

Een opvallend onderdeel van de brief is de mededeling dat de eigenaar inmiddels een bod van 2.150.000 euro op de eigendommen heeft ontvangen en daarmee al heeft ingestemd. Volgens de brief wacht de eigenaar nog op de ondertekening van het koopcontract door de koper of kopers.

De eigenaar vreest dat de gemeentelijke voornemens ertoe kunnen leiden dat de verkoop uiteindelijk niet doorgaat. In dat geval wil de briefschrijver eventuele schade op de gemeente verhalen.

Als voorbeeld noemt de eigenaar een bedrag van 10 procent van de koopsom: 215.000 euro. Dat bedrag zou volgens de brief bij de gemeente in rekening worden gebracht wanneer de verkoop door het gemeentelijke optreden niet doorgaat.

Het genoemde bedrag is een door de eigenaar aangehaald mogelijk schadebedrag. Uit de brief blijkt niet dat de gemeente aansprakelijkheid heeft erkend of dat juridisch vaststaat dat dit bedrag daadwerkelijk kan worden verhaald.

Wat betekent het gemeentelijk voorkeursrecht?

Het gemeentelijk voorkeursrecht is een juridisch instrument waarmee een gemeente onder bepaalde voorwaarden voorrang kan krijgen wanneer een eigenaar grond of vastgoed wil verkopen. Het betekent niet zonder meer dat de gemeente het eigendom direct overneemt of dat een eigenaar onmiddellijk moet verkopen.

De precieze gevolgen zijn afhankelijk van de juridische grondslag, de inhoud en reikwijdte van het besluit en de toepasselijke procedure. Ook de vraag welke percelen onder het voorkeursrecht vallen en welke kennisgevingen aan betrokken eigenaren zijn gedaan, is van belang.

In de Barrepolder speelt die kwestie nu tegen de achtergrond van de bezwaren van een eigenaar die stelt niet persoonlijk te zijn geïnformeerd en die al een verkoopovereenkomst in voorbereiding heeft.

De briefschrijver stelt dat het gemeentelijke voornemen de voorgenomen verkoop kan doorkruisen. Of dat daadwerkelijk gebeurt, hangt onder meer af van de verdere besluitvorming en de juridische positie van de betrokken percelen.

Gemeente krijgt waarschuwing over mogelijke schadeclaims

De brief is gericht aan de gemeenteraad van Alphen aan den Rijn. De eigenaar wil daarmee duidelijk maken dat het gemeentelijke optreden volgens hem niet zonder gevolgen kan blijven wanneer de gestelde tekortkoming wordt bevestigd en de verkoop daardoor schade oploopt.

Voor de gemeente kan de kwestie daarmee vragen oproepen over de gevolgde procedure, de communicatie met grondeigenaren en mogelijke financiële risico's. Vooralsnog bevat de aangeleverde brief uitsluitend het standpunt van de eigenaar. Een reactie van het gemeentebestuur, een juridische beoordeling van de bezwaren en de uitkomst van de voorgenomen verkoop zijn niet in het document opgenomen.

Hoe gaat het verder met de Barrepolder?

De brief van 25 oktober maakt duidelijk dat niet iedere eigenaar zich zonder meer kan vinden in de gemeentelijke plannen voor de Barrepolder. De eigenaar beroept zich op het ontbreken van persoonlijke kennisgeving, verwijst naar eerdere bezwaren en kondigt juridische stappen aan als de kwestie tot schade leidt.

Met het genoemde bod van 2,15 miljoen euro staat bovendien een concreet financieel belang op het spel. Of de verkoop doorgaat, of de gemeente op de bezwaren reageert en of de aangekondigde aansprakelijkstelling daadwerkelijk wordt ingediend, zal uit het verdere verloop van de zaak moeten blijken.

Nieuws in Alphen volgt de ontwikkelingen rond de Barrepolder en de gemeentelijke plannen op de voet.

Geen reacties

Geef een reactie