De plannen voor een twaalf verdiepingen hoge woontoren naast winkelcentrum Ridderhof krijgen steeds meer vorm. Als alles volgens planning verloopt, start de bouw van het appartementencomplex aan het Carmenplein begin 2028. In de Alphense gemeenteraad klinken echter zorgen over de parkeerdruk en de veiligheid in de omgeving.

Het zogenoemde Woongebouw Ridderhof moet ruimte bieden aan 90 appartementen. De woningen worden verdeeld over verschillende doelgroepen: 30 procent sociale huur, 35 procent middenhuur en 35 procent vrije sector. Daarnaast wordt de naastgelegen speeltuin vernieuwd en onderzoekt de gemeente hoe het gebied groener kan worden ingericht.

Bewoners parkeren bij winkelcentrum

Een opvallend onderdeel van de plannen is dat er geen extra parkeerplaatsen bij de woontoren worden aangelegd. Bewoners moeten gebruikmaken van de bestaande parkeerplaatsen van winkelcentrum Ridderhof.

Juist dat baart verschillende politieke partijen zorgen. VVD-fractievoorzitter Peter van Waaij wees erop dat de parkeerplaats met 483 parkeerplaatsen op drukke momenten, zoals donderdagen en in het weekend, nu al regelmatig goed gevuld is.

"Als er geen extra parkeerplaatsen bijkomen, ga je daar echt een probleem creëren," waarschuwde Van Waaij tijdens de commissievergadering.

Gemeente onderzoekt parkeerdruk

Wethouder Relus Breeuwsma erkent dat de parkeerdruk goed in beeld moet worden gebracht. Volgens hem is dat momenteel lastig, omdat de omgeving van de Ridderhof nog volop wordt vernieuwd.

Na de zomer verwacht de gemeente een beter beeld te hebben van de situatie. Op basis daarvan wordt bekeken of aanvullende maatregelen nodig zijn, zoals extra parkeerplaatsen of een andere oplossing.

Tegelijkertijd wil de gemeente de ontwikkeling van de woontoren niet vertragen.

"We willen de ontwikkelaar niet tegenhouden om nu verder te gaan met de uitwerking van de plannen," aldus de wethouder.

Ook vragen over veiligheid

Niet alleen parkeren kwam aan bod tijdens het debat. Nieuw Elan-raadslid Ronald van de Stouwe vroeg aandacht voor de aanwezigheid van een tankstation op ongeveer honderd meter van de geplande woontoren.

Hij vroeg zich af of bewoners bij een calamiteit snel genoeg geëvacueerd kunnen worden. Volgens wethouder Breeuwsma wordt ook dit aspect meegenomen in de verdere uitwerking van het project.

Bijdrage aan woningaanbod

Ondanks de zorgen zien meerdere partijen ook de voordelen van de nieuwbouw. Volgens ChristenUnie-commissielid Jim Felix levert de woontoren een belangrijke bijdrage aan het woningaanbod in Alphen aan den Rijn en zorgt het project voor meer variatie in de woningen in de wijk.

Als de planvorming volgens schema verloopt, moet de bouw van de woontoren op 1 januari 2028 van start gaan. Daarmee krijgt de omgeving van winkelcentrum Ridderhof voor het eerst sinds de jaren zeventig weer een hoogbouwontwikkeling. (Bron: Studio Alphen).