Eerste heipalen de grond in voor 45 nieuwe huurwoningen in Boskoop
Foto: Woonforte
BOSKOOP – De bouw van 45 nieuwe eengezinswoningen in de Julianastraat en Oranjestraat in Boskoop is begonnen. In oktober zijn de eerste heipalen aangebracht. Daarmee is een belangrijke mijlpaal bereikt in het omvangrijke sloop- en nieuwbouwproject van woningcorporatie Woonforte. De nieuwe woningen komen op de plek van 46 verouderde huurwoningen die eerder zijn gesloopt. Woonforte hoopt in het najaar van 2027 de sleutels aan de eerste bewoners te overhandigen.
Met de start van de heiwerkzaamheden wordt de verandering in beide straten steeds zichtbaarder. Na een lange periode van voorbereiding, onderzoeken, sloopwerkzaamheden en het bouwrijp maken van het terrein kan nu daadwerkelijk worden begonnen met de nieuwbouw.
De nieuwe woningen moeten niet alleen comfortabel en energiezuinig worden, maar ook aansluiten bij het oorspronkelijke karakter van de straten. Woonforte wil de herkenbare architectonische uitstraling behouden en tegelijkertijd woningen realiseren die voldoen aan de eisen van deze tijd.
Van 46 oude woningen naar 45 nieuwe huizen
Het project betreft de vervanging van 46 bestaande huurwoningen door 45 nieuwe eengezinswoningen. De oude woningen voldeden niet meer aan de huidige eisen. Volgens eerdere informatie van Woonforte waren de woningen onder meer constructief onveilig en voldeden ze niet meer aan de geldende regelgeving.
De plannen voor de herontwikkeling zijn al langere tijd in voorbereiding. In november 2025 ondertekenden Woonforte en ERA Contour de overeenkomst voor de sloopwerkzaamheden. Daarmee werd het startsein gegeven voor de eerste fase van het project.
De sloop begon met het verwijderen van asbest uit de woningen. Daarna werden de panden zorgvuldig afgebroken. Bij de werkzaamheden werd rekening gehouden met de bodemgesteldheid en de bouwkundige staat van de nabijgelegen particuliere woningen. Ook werden verkeersdrempels aangepast om trillingen door het bouwverkeer te beperken.
Na de sloop volgden onder meer bodemsanering en werkzaamheden om het terrein geschikt te maken voor de nieuwbouw.
Duurzame woningen met behoud van het straatbeeld
Bij het ontwerp van de nieuwe woningen is aandacht voor zowel duurzaamheid als de uitstraling van de buurt. Woonforte wil de karakteristieke architectuur van de oorspronkelijke bebouwing laten terugkomen in de nieuwbouw.
De nieuwe eengezinswoningen worden comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig. Daarmee moet de herontwikkeling bijdragen aan een woningvoorraad die beter aansluit op de huidige woonwensen en technische mogelijkheden.
Ook op het gebied van energievoorziening wordt ingezet op duurzaamheid. Tijdens de voorbereidende werkzaamheden zijn voorzieningen getroffen voor warmte- en koudebronnen. Het gaat om ondergrondse opslagplaatsen voor warm en koud water. Met deze techniek kunnen de woningen straks op een duurzame manier worden verwarmd en gekoeld.
Daarvoor moest eerst de bodem worden voorbereid en gesaneerd. De werkzaamheden werden uitgevoerd voordat het bouwterrein aan de aannemer voor de nieuwbouw kon worden overgedragen.
ERA Contour betrokken bij de uitvoering
Bij het project zijn verschillende partijen betrokken. Woonforte is de woningcorporatie en opdrachtgever. ERA Contour is betrokken bij de uitvoering van de nieuwbouw. Ook Bloemen Architecten en de gemeente Alphen aan den Rijn maken deel uit van de samenwerking rond de herontwikkeling.
De werkzaamheden zijn in verschillende fases uitgevoerd. Eerst lag de nadruk op de voorbereiding en de sloop. Daarna volgden het schoonmaken en bouwrijp maken van het terrein, de bodemsanering en de voorbereidingen voor de duurzame energievoorziening.
In de zomer van 2026 werd op de projectwebsite gemeld dat de sloopwerkzaamheden bijna waren afgerond. Ook werd toen vooruitgekeken naar de aanleg van nieuwe nutsvoorzieningen door Liander. Na de bouwvakperiode zou het werk aan het nutstracé beginnen. Inmiddels is de volgende fase bereikt en zijn de eerste heipalen aangebracht.
Aandacht voor omwonenden en bereikbaarheid
Een omvangrijk sloop- en bouwproject in een bestaande woonwijk heeft gevolgen voor de directe omgeving. Daarom zeggen de betrokken partijen de werkzaamheden zorgvuldig te hebben voorbereid, met aandacht voor veiligheid, leefbaarheid en het beperken van overlast.
Tijdens eerdere fases was er onder meer aandacht voor bouwverkeer, trillingen, de bereikbaarheid van de straten en de gevolgen van de werkzaamheden voor omliggende woningen.
Ook het tijdelijk parkeren en de bereikbaarheid tijdens verschillende bouwfases kwamen aan bod tijdens een informatieavond voor bewoners op 1 juni 2026. Daarbij werd aangegeven dat voor een aantal praktische zaken, waaronder het tijdelijk parkeren aan de Zuidkade en het ophogen van achterpaden aan de Emmakade, nog nader onderzoek nodig was.
De omwonenden en huurders worden via nieuwsbrieven en de projectwebsite op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Voor vragen en zorgen over de werkzaamheden is omgevingsmanager Delian de Gier het aanspreekpunt voor de buurt.
Eerste sleutels verwacht in najaar 2027
De planning is erop gericht om de nieuwe woningen in 2027 op te leveren. In eerdere communicatie sprak Woonforte nog over een oplevering rond het midden van 2027. In de meest recente aankondiging van 2 november 2026 noemt de corporatie het najaar van 2027 als het moment waarop de eerste huurders naar verwachting de sleutels krijgen.
De komende periode zal de bouw steeds zichtbaarder worden in de Julianastraat en Oranjestraat. Met het aanbrengen van de eerste heipalen is de overgang van sloop en voorbereiding naar daadwerkelijke woningbouw een feit.
Voor de buurt betekent het project uiteindelijk een nieuwe rij eengezinswoningen op de plek van de oude huurwoningen. Woonforte wil daarmee niet alleen zorgen voor moderne en duurzame woningen, maar ook voor een buurt die haar herkenbare uitstraling behoudt.
Informatie over de voortgang
Bewoners en andere belangstellenden kunnen de ontwikkelingen volgen via de speciale projectwebsite Juliana- en Oranjestraat. Daar staan nieuwsberichten, informatie over de planning, veelgestelde vragen en contactgegevens.
Voor vragen aan Woonforte over het project is ook het e-mailadres [email protected] beschikbaar. Omwonenden kunnen daarnaast contact opnemen met omgevingsmanager Delian de Gier via [email protected] of 06 461 441 53.
Met de eerste heipalen in de grond is een nieuwe fase begonnen. Als de planning wordt gehaald, kunnen de eerste bewoners in het najaar van 2027 hun intrek nemen in de vernieuwde Julianastraat en Oranjestraat.
