Minder sociale huurwoningen in bouwplan Edelhof in Ridderveld
Foto: gemeente Alphen aan den Rijn
In bouwplan Edelhof in de wijk Ridderveld wordt afgeweken van de gebruikelijke norm voor sociale huur. In plaats van 30 procent sociale huurwoningen bestaat het plan uit 15 procent sociale huur en 15 procent goedkope koopwoningen. Dat zei wethouder Gerard van As (Nieuw Elan) tijdens de raadscommissievergadering van 15 januari.
Volgens Van As is deze verdeling bewust gekozen. ‘In deze wijk is al heel veel sociale huur. Daarom is gekozen voor een andere verdeling in huur en koop.’ De sociale huurwoningen worden waarschijnlijk ingezet voor beschermd wonen.
Meer ruimte voor betaalbare koop
De overige 15 procent van het woningaanbod wordt ingevuld met goedkope koopwoningen. Van As benadrukt dat hier veel behoefte aan is. ‘Ook koopwoningen in de lagere prijsklasse zijn nodig. Dat zorgt voor meer doorstroming.’ De koopwoningen in plan Edelhof krijgen een verwachte verkoopprijs van 240.000 tot 250.000 euro. ‘Dat is qua maandlasten vergelijkbaar met sociale huur. We houden vast aan de verdeling in prijsklassen, maar vervangen een deel van de huur door koop.’
Huidige wijkverdeling
In de wijk Ridderveld bestaat momenteel ongeveer 61 procent van de woningen uit huurwoningen. Woningcorporatie Woonforte heeft daarom aangegeven geen nieuwe sociale huurwoningen te willen afnemen. Landelijk en gemeentelijk wordt doorgaans uitgegaan van een ‘normaal’ aandeel van circa 30 procent sociale huur.
Bouwplan Edelhof komt op de voormalige locatie van het Scalacollege aan de Diamantstraat. In de aangrenzende Edelstenenbuurt-Noord bestaat ruim 40 procent van de woningen uit sociale huur. Dit percentage verandert niet door de geplande nieuwbouw.
