Park Rijnstroom krijgt tijdelijk nieuwe functies: muziekschool en woningen voor spoedzoekers
Foto: Google Maps
ALPHEN AAN DEN RIJN – Het voormalige kantoorpand in Park Rijnstroom krijgt de komende jaren een tijdelijke invulling. De gemeente Alphen aan den Rijn wil een deel van het gebouw gebruiken voor de Nieuwe Muziekschool Alphen en een ander deel voor tijdelijke woonvoorzieningen voor inwoners met een dringende huisvestingsvraag. Tegelijkertijd werkt de gemeente aan een definitieve herontwikkeling van het gebied met onder meer betaalbare woningen.
De gemeente heeft eind 2024 een voorkeursrecht gevestigd op een deel van Park Rijnstroom. In juli 2025 werd overeenstemming bereikt met de eigenaar over de aankoop. De gemeenteraad stemde op 25 september 2025 in met de verwerving en op 2 februari 2026 werd het vastgoed daadwerkelijk geleverd.
De gemeente wil het gebied uiteindelijk structureel herontwikkelen. Daarbij wordt gekeken naar de grote behoefte aan betaalbare woningen. Volgens het college duurt het naar verwachting ongeveer vijf jaar voordat de plannen daadwerkelijk kunnen worden uitgevoerd. Daarvoor zijn onder meer onderzoeken, een stedenbouwkundige uitwerking, participatie met omwonenden, een wijziging van het omgevingsplan en een aanbesteding aan een ontwikkelaar nodig.
150 Oekraïense vluchtelingen
In afwachting van de definitieve ontwikkeling wordt het aangekochte vastgoed tijdelijk gebruikt. Het project heeft de naam ‘Tijdelijke Horizonten’ gekregen.
Een groot deel van de gebouwen wordt gebruikt voor de opvang van in totaal 150 Oekraïense vluchtelingen. Het gaat om de gebouwen A tot en met J en een deel van het kantoorpand. De opvanglocaties worden naar verwachting vanaf oktober 2026 gefaseerd in gebruik genomen.
Het resterende deel van het kantoorpand krijgt nu eveneens een tijdelijke bestemming.
Nieuwe Muziekschool verhuist tijdelijk
Een deel van het kantoorpand wordt beschikbaar gesteld aan de Nieuwe Muziekschool Alphen (NMSA). De muziekschool is al langere tijd op zoek naar een tijdelijke locatie vanwege de plannen rond de herbestemming van het Oude Raadhuis.
De verhuizing is volgens de gemeente bovendien urgent vanwege veiligheids- en praktische problemen met het huidige gebouw. Zo verkeert de cv-ketel van het Oude Raadhuis in slechte staat.
De westelijke vleugel van het voormalige kantoorpand in Park Rijnstroom moet daarom als tijdelijke huisvesting gaan dienen. De muziekschool werkt ondertussen aan plannen voor een permanente locatie.
Tijdelijke woningen voor spoedzoekers
Een ander deel van het gebouw wordt ingericht voor spoedzoekers: inwoners uit de Rijnstreek die dringend behoefte hebben aan woonruimte, maar niet direct op een reguliere manier aan een woning kunnen komen.
Daarmee wil de gemeente het tijdelijke project aan de Hoorn voortzetten. Daar loopt momenteel een pilot met tijdelijke woonvoorzieningen voor Alphenaren met een dringende huisvestingsvraag.
Uit de evaluatie van die pilot blijkt volgens de gemeente dat de voorziening in de huidige woningcrisis een waardevol instrument is. Het huurcontract van de locatie aan de Hoorn loopt echter op 31 maart 2027 af.
Het kantoorpand in Park Rijnstroom moet de voorziening daarom opvolgen.
Combinatie van verschillende doelgroepen
In Park Rijnstroom komen de komende periode verschillende doelgroepen samen. Naast de Oekraïense vluchtelingen en spoedzoekers krijgt ook de Nieuwe Muziekschool er tijdelijk onderdak. In het gebied is daarnaast de doelgroep van iHub aanwezig.
De gemeente zegt in de beheerafspraken rekening te houden met de combinatie van functies en doelgroepen en met de belangen van omwonenden.
Gemeente wil leegstand voorkomen
Volgens het college heeft het tijdelijke gebruik meerdere voordelen. Het voorkomt dat het aangekochte vastgoed gedurende de voorbereidingsperiode van de gebiedsontwikkeling leeg komt te staan.
Daarnaast levert de tijdelijke verhuur inkomsten op waarmee een deel van de structurele lasten die samenhangen met de aankoop van het vastgoed kan worden gedekt.
De gemeente stelt dat de investeringsuitgaven zijn gedekt en dat de gekozen invulling geen effect heeft op het begrotingssaldo. De financiële verwerking is opgenomen in de Najaarsnota 2026.
Omwonenden krijgen informatieavond
De gemeente verwacht dat de tijdelijke invulling bij omwonenden vragen of weerstand kan oproepen. Daarom wordt op 26 oktober een informatieavond georganiseerd.
Tijdens die bijeenkomst wil de gemeente uitleg geven over de gemaakte keuzes en de redenen daarvoor. Ook wordt toegelicht wat de verschillende doelgroepen precies inhouden. Daarna krijgen aanwezigen de gelegenheid om vragen te stellen.
De gemeenteraad wordt de komende periode verder geïnformeerd over de voortgang.
Voor Park Rijnstroom betekent de tijdelijke invulling daarmee een tussenfase. De gemeente heeft het vastgoed inmiddels aangekocht en wil het de komende jaren benutten, terwijl op de achtergrond wordt gewerkt aan een veel grotere ontwikkeling: een nieuwe inrichting van het gebied met woningen, waaronder betaalbare woningen.
