Koudekerk wacht op nieuwe woningen: inwoners willen nu eindelijk resultaat
Foto: VVD Alphen aan den Rijn
KOUDEKERK AAN DEN RIJN - De woningbouw in Koudekerk aan den Rijn houdt de gemoederen bezig. Tijdens een drukbezochte bijeenkomst in De Ridderhof spraken inwoners maandagavond 12 oktober over de toekomst van het Oog van Koudekerk. Hoewel er plannen liggen voor ongeveer tweehonderd woningen, is de opluchting nog niet compleet. Veel dorpsbewoners willen eerst zien dat de bouw daadwerkelijk begint.
De gemeente Alphen aan den Rijn wilde tijdens de bijeenkomst horen wat inwoners belangrijk vinden bij de toekomstige inrichting van het gebied. Naast woningen kwamen ook onderwerpen als verkeer, groen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen voor het dorp aan bod.
De opkomst liet zien dat de toekomst van Koudekerk leeft onder de inwoners. Vooral de behoefte aan betaalbare en passende woningen speelt een belangrijke rol. Jongeren willen graag in hun eigen dorp blijven wonen, terwijl ouderen zoeken naar een woning die beter aansluit bij hun huidige situatie.
Starters zoeken woonruimte in eigen dorp
Voor jonge inwoners is een eigen woning in Koudekerk niet vanzelfsprekend. De 23-jarige Amber Gebert woont nog bij haar ouders, ondanks dat ze werkt. Ze zou graag zelfstandig in het dorp gaan wonen, maar heeft daarvoor momenteel weinig mogelijkheden.
Met haar aanwezigheid op de informatieavond wilde ze duidelijk maken dat er onder jongeren wel degelijk belangstelling is voor nieuwe woningen. De aankondiging van bouwplannen neemt haar twijfels echter niet weg. Volgens Gebert zijn er vaker momenten geweest waarop woningbouw dichterbij leek te komen, zonder dat dit uiteindelijk tot concrete resultaten leidde.
Haar wens is dan ook duidelijk: er moet daadwerkelijk gebouwd gaan worden. Zolang woningen niet gerealiseerd zijn, blijft zelfstandig wonen in het dorp voor haar en andere woningzoekenden moeilijk.
Doorstroming kan ruimte creëren
Ook oudere inwoners hopen dat de woningbouw nieuwe mogelijkheden oplevert. De 74-jarige Margit Emmelot zou bijvoorbeeld graag naar een appartement verhuizen, bij voorkeur met een ruim balkon.
Volgens haar kan een groter aanbod van geschikte appartementen ervoor zorgen dat ouderen makkelijker een volgende stap kunnen zetten. Woningen die daardoor vrijkomen, bieden mogelijk weer kansen aan jonge inwoners en gezinnen.
Dat maakt de woningbouwopgave breder dan alleen het toevoegen van nieuwe huizen. Ook de vraag welke woningen er komen, is van belang. Als het aanbod aansluit op de behoeften van verschillende generaties, kan dat de doorstroming op de lokale woningmarkt bevorderen.
Emmelot vindt het bovendien belangrijk dat jongeren in Koudekerk kunnen blijven wonen. Hun aanwezigheid draagt volgens haar bij aan de levendigheid en toekomst van het dorp.
Ontwikkelaar ziet mogelijkheden om verder te komen
Bij de ontwikkeling van woningbouwplannen speelt ook de provincie een belangrijke rol. Eerdere plannen voor Koudekerk liepen daar vast. Projectontwikkelaar Ludo Goudkuil ziet inmiddels meer perspectief dan in voorgaande jaren.
Een onderzoek dat in opdracht van de gemeente is uitgevoerd, moet volgens hem beter onderbouwen waarom woningbouw in het gebied nodig is. Ook zegt hij dat de houding van de provincie positiever is geworden, mits de plannen zorgvuldig worden uitgewerkt.
Daarmee lijkt er volgens de ontwikkelaar meer ruimte te zijn om vervolgstappen te zetten. De plannen moeten echter nog verder worden uitgewerkt voordat duidelijk is wanneer de bouw daadwerkelijk kan beginnen.
Tweehonderd woningen zijn nog geen gerealiseerde huizen
De mogelijke komst van circa tweehonderd woningen biedt perspectief voor Koudekerk, maar voor veel inwoners is vooral de uitvoering doorslaggevend. De behoefte aan woonruimte bestaat al langer en de verwachtingen zijn in de loop der jaren vaker op plannen gevestigd.
De gemeente heeft met de bijeenkomst inwoners de gelegenheid gegeven mee te denken over de ontwikkeling van het Oog van Koudekerk. De komende fase moet uitwijzen hoe de plannen vorm krijgen en welke stappen nog nodig zijn om ze te realiseren.
Voor starters die in het dorp willen blijven en ouderen die willen doorstromen, is het uiteindelijke resultaat het belangrijkst: voldoende woningen die passen bij hun woonwensen. Pas wanneer de plannen daadwerkelijk tot bouw leiden, kan duidelijk worden in hoeverre de nieuwe ontwikkeling aan die behoefte tegemoetkomt. (Bron: AD Groene Hart).
